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第287章 还价  (第1/2页)

     对别人而言,固定资产可能是种比较不错的投资方向。
    
     黄金已经不具备抗通膨的属性了,重要性一落千丈,热门地区的高端房产则可以抵抗部分通膨,比如纽约、伦敦、巴黎等核心区域,房价一直在随着货币通膨而上涨,涨幅和国债收益差不多,也能媲美老牌上市公司的股票分红,市场已经相当成熟。
    
     但对于叶冬青而言,他有太多可以投资的目标,试图建造眼镜蛇大厦的主要目标,纯粹是为了满足他的个人兴趣,其次才是用来当成公司总部,满足办公需求。
    
     总不能只赚钱不花钱,活得跟石油大亨保罗·盖蒂先生似的,在美国人心目中简直成了笑话,叶冬青正在按照自己喜欢的方式去生活,并且致力于追求自己想要的一切,眼镜蛇大厦更像是他送给自己的礼物,用以庆祝跻身百亿美元俱乐部,还是在二十岁这年就实现了。
    
     拿破仑用凯旋门歌颂自己的战绩,洛克菲勒中心紧密跟洛克菲勒家族捆绑在一起,而他也想拥有一座属于自己的大厦,让人们在未来每当看见它,就想到自己的成就,对于今年这桩买地的谈判,志在必得,放眼全纽约,已经找不到比它更好的地块。
    
     麦克·贝克尔先生不清楚这点,连他自己都认为总价过高,最后多半还是得将一整块土地切割成两三块,然后再对外出售或是由自己管理的公司建造公寓,今天这场谈判在他看来成功的可能性并不大,以为叶冬青跟其他公司老板一样,舍不得花这么多钱建造摩天大楼,因为代价太高了些,不如直接买下克莱斯勒大厦、或是洛克菲勒中心里的其中一栋,那样更加实惠。
    
     听见叶冬青提到理财生意,下意识以为这位年轻的华裔富豪,想要让自己把卖地赚来的钱再投资到他这里,略微有那么一点点心动,不过出于风险考虑,果断又被贝克尔先生拒绝了。
    
     跟其他五十岁出头的老一辈差不多,贝克尔先生也缺乏冒险精神,并且跟不上这个时代的发展速度,以为2000年时候发生的互联网泡沫危机就已经足以说明一切——互联网产业并不可靠。
    
     这种负面印象影响了他的判断,所以告诉叶冬青说:“我知道你能给出非常优厚的回报率,但我们沃那多房地产公司还有些债务没有还清,银行方面的债务,并不是什么紧要的难题,如果你真的决定买下它,我会把钱拿去还清银行贷款,剩下的钱用做公司发展。”
    
     淡水投资集团真的已经不再对外募集资金了,除非叶冬青觉得很有必要,听对方说完后略微想想,才明白可能是误会了什么,摇头笑着说:“我确实有买下它的打算,现在唯一让我困扰的地方是价格,我最高能给出十八亿美元,现金,签约转让之后随时都能打进你公司的账户里。
    
     如果不行那只能算了,我做生意就是这么干脆,或许会考虑把楼建造在新世贸大厦附近,也可能建在中城靠近东河的地方,你应该清楚这是一个非常厚道的报价,比几个月前黑石集团给你们的十七亿两千万美金报价,足足高出八千万美元,这是我的诚意。”
    
     “……确实比他们的报价高,但你可能不知道,黑石集团最后给我们的报价是十七亿八千万美元,不少公司看重我们的这块地,既然当时股东们决定不卖给他们,多出两千万美金估计也无济于事,底价就是二十亿美金。”
    
     不知道麦克·贝克尔先生究竟是怎么想的,不过后面这句话说得很干脆,甚至没有主动降价的意思。
    
     说美国人不喜欢还价的那些人,肯定没真正在美国生活过,去普通的商场里买东西都能还还价,叶冬青去波音买飞机时候都让他们降低了足足一千万美金装修成本,和其他生意差不多,这也需要双方不断较量、试探。
    
     他想买下那块地的意愿挺强烈,就看沃那多房地产公司的股东们有多想卖掉这块地了,从了解到的情况来看,1996年那会儿他们只付出八亿美金就拿到这块地,捂着一直没开发,去年将老建筑拆除掉之后,才传出对外出售的风声。
    
     七年多时间赚十亿美元,叶冬青觉得这个价格已经非常不错,他主动提及道:“可黑石集团是用大楼加现金的方式跟你们交易,我则全部都是现金,两栋下城区的大楼,想要抛售套现并不容易,也许你应该先问问你公司的其他股东们再做决定,先生。”
    
     “好吧,请稍等我一会儿,我出去先打个电话问问,我本人也想促成这桩合作,但毕竟不都是我的公司,也许可以略微降低价格,但你要知道十八亿美金肯定不可能。”
    
     贝克尔先生提前打了个预防针,接过秘书递来的手机离开会议室……
    
     和其他公司负责人相比,叶冬青的省心之处在于目前没有别的股东,避免了许多在决策和权利方面的争端,能够安心让公司朝自己所希望的方向发展。前段时间出问题的是苹果公司,淡水投资集团、Facebook这些,自从创建以来都是他说了算。
    
     不少大公司,最后没被竞争对手压垮,却死在了你争我夺的长期内讧当中,类似的例子数不胜数,他没那跟别人夺权的闲心思,所以从一开始就没想过瓜分过多权力给别人,以前没钱时候不会,如今更没理由亲手培养出对手。
    
     就拿正在跟他谈判的沃那多地产公司来说,贝克尔先生显然做不了主,背后那么多股东,想法也不尽相同,这会导致决策上的混乱,多数股东支持的决策并不一定就是正确的。

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